Estimation théorique
Rue des Mûriers,66750 Saint Cyprien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mûriers,66750-Saint Cyprien indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-23 | 28 | RUE DES MURIERS | 4 | 80 | 336 | 109600€ | 1370€ |
2020-06-15 | 26 | RUE DES MURIERS | 4 | 98 | 336 | 122600€ | 1251€ |
2019-10-14 | 16 | RUE DES MURIERS | 5 | 102 | 278 | 88000€ | 863€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DES MURIERS | 6 | 135 | 356 | 107700€ | 798€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DES MURIERS | 5 | 118 | 335 | 389500€ | 3301€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DES MURIERS | 4 | 84 | 278 | 89000€ | 1060€ |
2019-12-13 | 34 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 94 | 775 | 378750€ | 4029€ |
2021-11-29 | 1 | PL EDWARD HEATH | 4 | 123 | 596 | 491700€ | 3998€ |
2020-05-12 | 1 | PL EDWARD HEATH | 4 | 123 | 596 | 304400€ | 2475€ |
2022-07-20 | 15 | RUE PAUL MORAND | 4 | 156 | 433 | 433000€ | 2776€ |
2021-03-04 | 2 | PL EDWARD HEATH | 4 | 115 | 414 | 323000€ | 2809€ |
2023-04-12 | 5 | RUE PAUL MORAND | 3 | 63 | 224 | 287000€ | 4556€ |
2021-04-08 | 28 | RUE ERASME | 6 | 160 | 861 | 529500€ | 3309€ |
2020-09-04 | 18 | RUE BLAISE CENDRARS | 3 | 104 | 434 | 309330€ | 2974€ |
2021-11-16 | 21 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 3 | 79 | 398 | 268000€ | 3392€ |
2020-01-22 | 19 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 3 | 60 | 210 | 117400€ | 1957€ |
2022-04-15 | 19 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 84 | 210 | 250850€ | 2986€ |
2022-01-17 | 31 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 2 | 92 | 421 | 302570€ | 3289€ |
2021-10-20 | 17 | RUE ERASME | 6 | 156 | 439 | 538000€ | 3449€ |
2021-08-04 | 24 | RUE ERASME | 4 | 113 | 574 | 394580€ | 3492€ |
2020-02-28 | 5 | RUE BLAISE CENDRARS | 3 | 90 | 233 | 226000€ | 2511€ |
2023-02-03 | 6 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 83 | 537 | 355000€ | 4277€ |
2020-09-23 | 15 | RUE ERASME | 4 | 91 | 480 | 316500€ | 3478€ |
2020-02-28 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 92 | 0 | 239500€ | 2603€ |
2021-06-28 | 13 | IMP PAUL HENRI SPAAK | 4 | 135 | 654 | 494050€ | 3660€ |
2021-09-02 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 93 | 0 | 470000€ | 5054€ |
2021-03-30 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 59 | 0 | 255600€ | 4332€ |
2021-05-17 | 20 | RUE ERASME | 4 | 140 | 574 | 410500€ | 2932€ |
2019-06-06 | 8 | RUE JOSEPH BECH | 5 | 160 | 721 | 459286€ | 2871€ |
2019-06-13 | 11 | IMP PAUL HENRI SPAAK | 5 | 152 | 671 | 157750€ | 1038€ |
2021-02-03 | 9 | IMP PAUL HENRI SPAAK | 4 | 108 | 687 | 450000€ | 4167€ |
2020-03-06 | 3 | RUE JOSEPH BECH | 5 | 111 | 480 | 400000€ | 3604€ |
2022-09-30 | 16 | RUE ERASME | 4 | 105 | 574 | 453650€ | 4320€ |
2019-05-10 | 22 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 80 | 273 | 144000€ | 1800€ |
2019-06-14 | 1 | RUE JULES MICHELET | 6 | 142 | 400 | 127500€ | 898€ |
2020-11-20 | 20 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 124 | 562 | 305000€ | 2460€ |
2019-07-01 | 4 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 115 | 198 | 207000€ | 1800€ |
2020-10-28 | 5 | RUE JOSEPH BECH | 4 | 117 | 349 | 370800€ | 3169€ |
2019-07-26 | 15 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 122 | 68 | 155000€ | 1270€ |
2021-11-02 | 11 | RUE HENRI DE MONTHERLAND | 4 | 83 | 462 | 336000€ | 4048€ |
2020-01-31 | 9 | RUE JULES MICHELET | 7 | 220 | 215 | 338500€ | 1539€ |
2022-07-01 | 16 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 111 | 98 | 232750€ | 2097€ |
2020-03-11 | 3 | RUE EMILE VERHAEREN | 4 | 154 | 55 | 197000€ | 1279€ |
2021-06-15 | 7 | RUE JOSEPH BECH | 5 | 137 | 421 | 450000€ | 3285€ |
2021-10-01 | 7 | RUE JOSEPH BECH | 5 | 137 | 421 | 470200€ | 3432€ |
2021-07-02 | 22 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 92 | 574 | 322200€ | 3502€ |
2021-05-06 | 3 | RUE FRANCOIS COPPEE | 3 | 75 | 140 | 191000€ | 2547€ |
2020-07-01 | 1 | RUE ERASME | 4 | 91 | 308 | 237000€ | 2604€ |
2020-12-18 | 11 | RUE JULES MICHELET | 6 | 145 | 365 | 280000€ | 1931€ |
2022-01-28 | 2 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 183 | 522 | 323850€ | 1770€ |
2019-09-23 | 4 | RUE HENRI DE MONTHERLAND | 4 | 84 | 240 | 206000€ | 2452€ |
2022-11-24 | 13 | RUE JOSEPH BECH | 4 | 85 | 308 | 346000€ | 4071€ |
2021-07-27 | 5 | RUE ALBERT SAMAIN | 2 | 100 | 99 | 236500€ | 2365€ |
2021-08-31 | 4 | RUE STEPHANE MALLARME | 1 | 26 | 22 | 65000€ | 2500€ |
2019-09-30 | 8 | RUE ERASME | 5 | 130 | 640 | 421310€ | 3241€ |
2020-09-15 | 9 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 4 | 101 | 246 | 224200€ | 2220€ |
2020-12-21 | 18 | RUE JOSEPH BECH | 5 | 121 | 564 | 439000€ | 3628€ |
2021-09-29 | 1 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 100 | 74 | 140000€ | 1400€ |
2022-03-22 | 7 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 5 | 148 | 443 | 379790€ | 2566€ |
2022-12-01 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 110 | 297 | 292500€ | 2659€ |
2022-07-19 | 3 | RUE JEAN MONNET | 7 | 125 | 321 | 439000€ | 3512€ |
2020-07-28 | 6 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 90 | 574 | 311250€ | 3458€ |
2020-06-11 | 20 | RUE JOSEPH BECH | 4 | 146 | 1016 | 665000€ | 4555€ |
2020-04-06 | 24 | RUE JOSEPH BECH | 5 | 154 | 769 | 685000€ | 4448€ |
2019-12-27 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 65 | 45 | 100000€ | 1538€ |
2021-10-06 | 2 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 5 | 131 | 488 | 287500€ | 2195€ |
2019-11-12 | 22 | RUE JOSEPH BECH | 5 | 143 | 781 | 690000€ | 4825€ |
2019-08-08 | 1 | RUE GEORGES DUHAMEL | 5 | 120 | 78 | 65000€ | 542€ |
2019-12-27 | 5 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 104 | 110 | 252000€ | 2423€ |
2019-06-27 | 6 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 4 | 105 | 501 | 245000€ | 2333€ |
2021-04-23 | 42 | AV DU ROUSSILLON | 3 | 89 | 100 | 263000€ | 2955€ |
2020-01-22 | 3 | RUE GEORGES DUHAMEL | 2 | 69 | 96 | 215420€ | 3122€ |
2022-07-06 | 3 | RUE GEORGES DUHAMEL | 2 | 69 | 96 | 289000€ | 4188€ |
2022-05-27 | 14 | RUE GEORGES DUHAMEL | 3 | 83 | 33 | 212000€ | 2554€ |
2022-09-26 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 85 | 66 | 217650€ | 2561€ |
2019-07-05 | 5 | RUE JEAN MONNET | 6 | 139 | 482 | 225000€ | 1619€ |
2019-12-10 | 4 | IMP REMBRANDT | 5 | 150 | 1038 | 588540€ | 3924€ |
2020-10-19 | 1 | IMP REMBRANDT | 4 | 135 | 814 | 490000€ | 3630€ |
2023-03-03 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 123 | 74 | 162800€ | 1324€ |
2021-02-19 | 18 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 64 | 42 | 149000€ | 2328€ |
2022-04-13 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 100 | 50 | 210800€ | 2108€ |
2020-10-05 | 10 | RUE JULES ROMAINS | 3 | 90 | 122 | 211000€ | 2344€ |
2019-05-22 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 1 | 80 | 119 | 207100€ | 2589€ |
2020-06-10 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 1 | 80 | 119 | 226100€ | 2826€ |
2019-06-13 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 64 | 154000€ | 2053€ |
2020-07-17 | 12 | RUE JULES ROMAINS | 3 | 62 | 36 | 65000€ | 1048€ |
2020-05-27 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 66 | 135000€ | 1875€ |
2022-05-12 | 28 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 88 | 192200€ | 2669€ |
2019-10-14 | 40 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 66 | 111000€ | 1542€ |
2022-08-26 | 5 | RUE MAURICE MAGRE | 3 | 80 | 66 | 80000€ | 1000€ |
2022-08-05 | 25 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 3 | 86 | 420 | 266000€ | 3093€ |
2019-05-20 | 24 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 88 | 88 | 132000€ | 1500€ |
2020-05-12 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 117 | 404748€ | 4497€ |
2021-02-19 | 2 | RUE JULES MICHELET | 5 | 121 | 375 | 250000€ | 2066€ |
2021-10-22 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 101 | 160000€ | 2222€ |
2019-11-15 | 3 | RUE MAURICE MAGRE | 3 | 113 | 130 | 222000€ | 1965€ |
2020-05-28 | 13 | AV ALCIDE DE GASPERI | 5 | 134 | 720 | 408776€ | 3051€ |
2021-03-08 | 15 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 160 | 68 | 212000€ | 1325€ |
2019-07-29 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 60 | 53 | 150250€ | 2504€ |
2020-06-25 | 34 | RUE GEORGES DUHAMEL | 3 | 52 | 47 | 95000€ | 1827€ |
2020-11-27 | 4 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 80 | 142 | 139000€ | 1738€ |
2019-05-29 | 36 | RUE GEORGES DUHAMEL | 3 | 75 | 43 | 152200€ | 2029€ |
2021-05-12 | 14 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 72 | 335 | 350000€ | 4861€ |
2019-06-17 | 25 | RUE CHARLES PERRAULT | 1 | 36 | 200 | 235000€ | 6528€ |
2021-08-23 | 38 | RUE GEORGES DUHAMEL | 2 | 58 | 47 | 168000€ | 2897€ |
2021-02-05 | 3 | IMP LLUIS CREIXELL | 4 | 100 | 596 | 354000€ | 3540€ |
2020-03-05 | 11 | IMP JOAN CAYROL | 3 | 66 | 320 | 234421€ | 3552€ |
2021-03-23 | 1 | IMP HAROLD MAC MILLAN | 4 | 114 | 521 | 380000€ | 3333€ |
2022-02-22 | 1 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 107 | 80 | 192300€ | 1797€ |
2020-06-29 | 20 | RUE ROGER VERCEL | 6 | 210 | 876 | 600000€ | 2857€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 5 | 137 | 217 | 292780€ | 2137€ |
2023-01-31 | 8 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 68 | 70 | 146000€ | 2147€ |
2022-06-13 | 33 | RUE JULES MICHELET | 5 | 103 | 235 | 285900€ | 2776€ |
2019-06-07 | 3 | IMP HAROLD MAC MILLAN | 6 | 166 | 816 | 423000€ | 2548€ |
2022-03-24 | 20 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 167 | 361 | 268000€ | 1605€ |
2019-11-04 | 3 | RUE MAX JACOB | 4 | 120 | 55 | 40000€ | 333€ |
2020-01-21 | 3 | RUE MAX JACOB | 4 | 120 | 55 | 80000€ | 667€ |
2019-07-31 | 2 | IMP LOUISE WEISS | 6 | 115 | 565 | 345000€ | 3000€ |
2020-12-30 | 10 | RUE JEAN AICARD | 5 | 60 | 24 | 64000€ | 1067€ |
2021-12-15 | 16 | RUE JEAN MONNET | 5 | 133 | 574 | 407325€ | 3063€ |
2019-06-27 | 35 | RUE JULES MICHELET | 4 | 77 | 387 | 220000€ | 2857€ |
2019-08-13 | 18 | RUE PAUL FORT | 5 | 85 | 84 | 152500€ | 1794€ |
2019-07-24 | 3 | RUE HENRI BECQUE | 4 | 55 | 85 | 116000€ | 2109€ |
2022-03-31 | 5 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 48 | 31 | 173100€ | 3606€ |
2020-05-29 | 2 | IMP LLUIS CREIXELL | 4 | 102 | 392 | 306748€ | 3007€ |
2022-06-07 | 7 | RUE COMTE DE BUFFON | 4 | 83 | 189 | 250000€ | 3012€ |
2023-01-26 | 8 | IMP SCARRONS | 3 | 63 | 79 | 155000€ | 2460€ |
2020-12-10 | 2 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 28 | 92 | 134000€ | 4786€ |
2021-12-15 | 24 | RUE GEORGES COURTELINE | 9 | 190 | 490 | 520000€ | 2737€ |
2020-05-19 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 30 | 17 | 76000€ | 2533€ |
2022-01-21 | 8 | RUE JOSEPH BAYLET | 5 | 127 | 315 | 376000€ | 2961€ |
2020-10-07 | 1 | IMP PAUL RUBENS | 2 | 137 | 745 | 678350€ | 4951€ |
2020-10-09 | 22 | RUE PAUL FORT | 5 | 88 | 84 | 90000€ | 1023€ |
2022-12-07 | 11 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 70 | 380 | 281700€ | 4024€ |
2019-08-12 | 7 | RUE VALERY LARBAUD | 6 | 114 | 58 | 50000€ | 439€ |
2020-10-29 | 10 | IMP JOAN CAYROL | 5 | 155 | 594 | 150000€ | 968€ |
2021-06-04 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 0 | 190000€ | 2000€ |
2020-11-23 | 9 | RUE HENRI BECQUE | 3 | 53 | 79 | 85000€ | 1604€ |
2022-04-26 | 11 | RUE VALERY LARBAUD | 3 | 60 | 27 | 85000€ | 1417€ |
2022-12-16 | 2 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 90 | 188 | 245000€ | 2722€ |
2019-07-15 | 25 | RUE JULES LEMAITRE | 4 | 72 | 74 | 120000€ | 1667€ |
2019-12-20 | 21 | RUE JOSEPH BAYLET | 4 | 107 | 336 | 105000€ | 981€ |
2020-12-11 | 23 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 55 | 39 | 82000€ | 1491€ |
2020-09-28 | 18 | RUE MAX JACOB | 3 | 33 | 28 | 89000€ | 2697€ |
2021-08-27 | 20 | RUE MAX JACOB | 2 | 36 | 47 | 55000€ | 1528€ |
2021-06-10 | 3 | RUE LOUIS COMES | 5 | 109 | 202 | 272000€ | 2495€ |
2022-10-03 | 11 | RUE COMTE DE BUFFON | 3 | 68 | 294 | 274000€ | 4029€ |
2021-03-03 | 29 | RUE PAUL ELUARD | 2 | 29 | 23 | 70000€ | 2414€ |
2021-09-24 | 23 | RUE JOSEPH BAYLET | 4 | 90 | 336 | 332300€ | 3692€ |
2021-01-29 | 2 | AV ALCIDE DE GASPERI | 3 | 137 | 448 | 429000€ | 3131€ |